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Vers une progression de 10% des prix de l'immobilier en 2011....

Une mauvaise nouvelle ne vient jamais seule. Alors que les candidats à l'achat immobilier se désespèrent face à la hausse régulière des taux de crédit, voici qu'une hausse des prix de logements s'annonce pour l'année 2011.

Les notaires ont en effet récemment livré leurs perspectives quant à l'évolution du marché en 2011. Ils prédisent une forte hausse des prix qui pourrait atteindre les 10%. Cette hausse ne concernerait pas seulement la capitale mais également les grandes agglomérations : "Le marché de Paris intra-muros et des quartiers historiques des grandes villes dynamiques de province, comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier, évoluerait au-delà de 10%".

Avec de telles persectives, les notaires mettent à mal les dernières anticipations publiées par la FNAIM notamment. Ces derniers estimaient en effet qu'il était actuellement "erroné de pronostiquer, comme cela a été fait ici ou là, une évolution moyenne sur les douze prochains mois de +3% à 6% car il n'y a plus l'homogénéité du marché immobilier de la dernière décennie".

Les notaires prédisent cette progression des prix de l'immobilier en s'appuyant sur les compromis de vente. Les prix de l'immobilier parisien affichent un accroissement constant qui devrait les porter au-delà des 8.000 euros du mètre carré pour le 1er trimestre 2011. En province, la situation est relativement similaire puisqu'un appartement situé à Bordeaux ou Rennes se négocie aujourd'hui à un prix moyen en hausse sur un an de 15%.

Affectées de manière moindre, des villes comme Lyon ou Nantes enregistrent une réévaluation de leurs logements entre +5% et +10%.

En somme, entre un crédit immobilier de plus en plus cher et des prix qui ne cessent de croître, le gouvernement espère beaucoup du PTZ+ pour soutenir les achats potentiels.

Source : Diagnostic Expertise